Onderhoud

Goed onderhoud betekent langer behoud van uw vastgoed tegen lagere exploitatiekosten. Wij helpen u graag dit te realiseren. Optimaal wooncomfort voor de bewoners en een optimale staat van het vastgoed, dat is ons doel! 

Wat we doen op het gebied
van onderhoud

Woningverbetering

Binnen Zaanderwijk houdt een team van specialisten zich bezig met woning-verbeteringsprojecten …

Meerjaren Onderhoudsplan

In het proces van het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan worden desgewenst …

Planmatig onderhoud

Binnen Zaanderwijk is veel ervaring met planmatig vastgoedonderhoud. Onze medewerkers …

Schilderwerk

Bij het uitvoeren van schilderwerk, staat de bewoner centraal. Of het nu gaat om het minimaliseren …

Houtrotherstel 

Schilderwerk gaat hand in hand met houtrotherstel en deelvervangingen. Bij Zaanderwijk hebben we …

Betonherstel

Al ruim 25 jaar zijn we gespecialiseerd in betonherstel. Vaak gaat het om dragende delen …

Renovatie

Grote renovaties worden bij ons altijd opgepakt door een team van collega’s vanuit verschillende …

Gevelonderhoud

De gevelspecialisten van Zaanderwijk voeren voeg- en metselwerkherstel uit. Van grondige reiniging …

Energetische verbetering

Al in 2008 startte Zaanderwijk met energiebesparend woningonderhoud. Samen met een aantal …

Vloercoating

Het coaten van galerij-, garage- of fabrieksvloeren is een specialisme. Vanuit Zaanderwijk bieden wij u …

KDT renovaties

Het renoveren van keukens, douches en toiletten is voor bewoners vaak een ingrijpende verbouwing die …

Service- en mutatieonderhoud

Snelheid, kwaliteit en communicatie zijn zeer belangrijk in de processen …

Woningverbetering

Wij beschikken over veel kennis en ervaring op het gebied van woningverbetering. Dit varieert van projecten in de binnenstad van Amsterdam tot grootschalige bouwkundige ingrepen in landelijk gelegen complexen. Ieder project is uniek in locatie, technische staat, gewenst verbeterniveau en – niet in de laatste plaats – de bewoners en hun verwachtingen en wensen. Minimale bewonersoverlast, efficiënte uitvoering en slimmer werken.

Met behulp van grondige inspecties, brengen wij de bestaande situatie in kaart. Ook gesprekken met bewoners leveren hier vaak een waardevolle bijdrage aan. De voorbereiding vertalen we naar een uitgewerkt plan van aanpak, indien gewenst met meerdere scenario’s, volledig technisch en financieel onderbouwd. Hierbij kijken wij naar de meest gunstige oplossing voor de lange termijn.

 

Communicatie kan een project maken of breken. Onderdeel van goede voorbereiding is hoe we met elkaar overleggen, bepalen welke inbreng er is vanuit bewoners en hoe we om dienen te gaan met bewonerscommunicatie. De communicatie naar bewoners stemmen we af op de specifieke situatie en kan bijvoorbeeld via ons eigen online bewonersportaal.

 

Schilderwerk

Bij het uitvoeren van schilderwerk, staat de bewoner centraal. Of het nu gaat om het minimaliseren van overlast, de communicatie voor en tijdens de uitvoering of het betrekken van bewoners bij kleurkeuzes. Natuurlijk verschillen de wensen en eisen van onze opdrachtgevers, maar de medewerkers van Zaanderwijk gaan in alle gevallen voor 100% bewonerstevredenheid.

Onze vaklieden zijn gespecialiseerd in binnen- en buitenschilderwerk. Dit varieert van binnen schilderwerk in woningen, in kritische omgevingen (zoals voedingsmiddelen-industrie, scholen en zorgcomplexen) tot het schilderen van monumentale binnenruimten. Hierbij worden planning en uitvoering maximaal afgestemd op de bewoners of gebruikers van het gebouw.

Buitenschilderwerk kan tegenwoordig vrijwel het gehele jaar door zonder gevolgen voor kwaliteit. Door afscherming van steigers met doeken, tijdelijke verwarming en de toepassing van hoogwaardige verfproducten kan in de meeste gevallen probleemloos worden gewerkt.

 

Renovatie

Renovatie is voor ons meer dan een ‘verbouwing’. Tijdens de renovatiewerkzaamheden kijken we altijd of verbeteren van de woning mogelijk is.

Een team van collega’s, met verschillende expertises, voeren de renovatiewerkzaamheden uit. Onze timmermannen, installateurs en schilders plannen we zo in, dat de bouwtijd zo kort mogelijk is en de overlast voor de bewoners minimaal.

Renoveren doen wij op een duurzame manier. Waar mogelijk hergebruiken we de bouwmaterialen.

 

Planmatig onderhoud

Binnen Zaanderwijk is veel ervaring met planmatig vastgoedonderhoud. Onze medewerkers hebben jarenlange ervaring in de onderhoudsbranche of bij de corporaties.

Planmatig onderhoud is verder kijken en vooruit denken. En dat doen wij graag.

 

Meerjaren onderhoudsplannen

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in de beheers- en onderhoudskosten van je woningcomplex, schoolgebouw of zorgcomplex én kan ook een flinke kostenbesparing opleveren.

In het proces van het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan worden desgewenst installatiespecialisten of andere noodzakelijke niet-bouwkundige professionals betrokken. Voor een vooraf vastgestelde prijs wordt geheel vrijblijvend een uitgebreid meerjaren onderhoudsplan (MJOP) gemaakt. Een meerjaren onderhoudsplanning geeft u niet alleen inzicht in de beheers- en onderhoudskosten van uw woningcomplex, schoolgebouw of zorgcomplex, maar kan ook een flinke kostenbesparing opleveren tot wel 30% op de gangbare onderhoudskosten.

Binnen Zaanderwijk is er veel ervaring met het opstellen van deze plannen voor verschillende soorten opdrachtgevers. Hierbij kunt u denken aan zorginstellingen, onderwijsinstellingen en woningcorporaties. 

 

Houtrotherstel en deelvervanging

Schilderwerk gaat hand in hand met houtrotherstel en deelvervangingen. Bij Zaanderwijk hebben wij professionals in dienst die zich volledig hebben gericht op deze werkzaamheden. Goede samenwerking en communicatie met de schilders is voor ons essentieel en zo zorgen wij ervoor dat wij de garantie leveren die u van ons vraagt.

Houtrotherstel in combinatie met schilderwerk wordt uitgevoerd door speciaal opgeleide en gecertificeerde medewerkers. We gebruiken vanzelfsprekend gecertificeerde producten. Onderdelen ten behoeve van deelvervanging, nieuwe ramen, deuren of kozijnen worden in de eigen timmerwerkplaats vervaardigd. Grotere series worden in overleg met de opdrachtgever ingekocht bij een aantal gerenommeerde timmerfabrieken.

 

Gevelonderhoud

De gevelspecialisten van Zaanderwijk voeren voeg- en metselwerkherstel uit. Van grondige reiniging en esthetisch herstel tot en met constructief onderhoud en vervanging. Met zo min mogelijk overlast voor de bewoners wordt voeg- en metselwerk hersteld zodat het weer voor lange tijd mee kan.

We herstellen constructieve problemen zoals scheuren, door betonrot aangetaste geveldelen en balkons. Maar ook vervangen we complete geveldelen of lateien. In samenwerking met constructeurs en met oog voor detail worden monumentale gebouwen, woon- en zorgcomplexen duurzaam hersteld.

 

Energetische verbeteringen

Al in 2008 startte Zaanderwijk met energiebesparend woningonderhoud. Samen met een aantal gespecialiseerde bedrijven hebben wij een concept ontwikkeld waarbij woningen eenvoudig en snel geïsoleerd worden. Van glasvervanging, vloer- gevel- en dakisolatie tot een complete casco-isolatie. Het gewenste energielabel, de exploitatietermijn en de bewonerswensen vormen het uitgangspunt van deze ingrepen.

Voor het toepassen van energetische verbeteringen werken we bij Zaanderwijk al lange tijd met vaste partners. Omdat we elkaar goed kennen zorgen we voor een soepel verloop van het project en zijn we in staat per klant en per project de juiste oplossingen te kunnen bieden.

Zaanderwijk streeft bij nieuwbouw en renovatie het principe van TRIAS Energetica na. Door zoveel mogelijk te isoleren, beperk je de energievraag. We zoeken altijd naar de optimale oplossing, waarbij onderhoudsvrije materialen of circulaire producten de voorkeur hebben. Ook dat vraagt om een flexibele, creatieve en innovatieve blik. 

 

Betonherstel

Al ruim 25 jaar is Zaanderwijk gespecialiseerd in betonherstel. Aangezien het om in sommige gevallen om dragende delen in een constructie gaat, vraagt betonherstel om bouwkundig inzicht en kennis van zaken. Binnen Zaanderwijk is een team van bouwkundig specialisten actief die dit met veel plezier voor u oppakken.

Na een nauwkeurige inspectie en grondige voorbereiding wordt een offerte gemaakt. Deze aanpak garandeert een betrouwbare begroting en uitvoering door Zaanderwijk is de garantie van een veilige constructie. Pas na een grondige inspectie kan veilig worden bepaald of een latei gerepareerd of vervangen moet worden. Ons team van betonherstelspecialisten streeft ernaar om de levensduur van de betonnen delen niet alleen te verlengen maar waar mogelijk weer terug te brengen in de oorspronkelijke nieuwstaat.

 

Vloercoating

Het coaten van galerij-, garage- of fabrieksvloeren is een specialisme. Vanuit Zaanderwijk bieden wij u een breed scala aan oplossingen voor coating, afgestemd op uw wensen en de vereisten van de locatie.

Zeker wanneer de vloeren maar heel kort buiten gebruik en snel volledig belastbaar moeten zijn is het kiezen van de juiste vloercoating een uitdaging. In samenwerking met diverse aanbieders van coatings hebben wij altijd de juiste oplossing voor uw vloer. Ook zijn wij in staat vloercoating aan te brengen die direct volledig belastbaar is, zonder lange droogtijd. Uiteraard kunnen wij uw vloer ook voorzien van detraditionele coatings, die wij projectafhankelijk adviseren en toepassen. Om een betrouwbaar advies uit te brengen, komen onze specialisten vooraf de situatie nauwkeurig inspecteren

 

Keuken-/Douche-/Toiletrenovaties

Het renoveren van keukens, douches en toiletten is voor bewoners vaak een ingrijpende verbouwing die veel van ze vraagt. Bij Zaanderwijk hebben we de afgelopen jaren veel ervaring opgedaan met dit soort projecten en zorgen we er samen met u voor dat we deze ervaring zo prettig mogelijk laten verlopen voor de bewoners.

In de projecten van de afgelopen jaren hebben we gemerkt dat bij renovaties van keukens, douches en toiletten geen woning en geen bewoner hetzelfde is. De grootste uitdaging hierin is voor ons om ervoor te zorgen dat de techniek en de bewonersbegeleiding naadloos op elkaar afgestemd zijn.

Ook in dit segment vinden we het belangrijk op de hoogte te blijven van product- maar ook van procesinnovaties. Op deze manier zorgen we ervoor dat de projecten een korte doorlooptijd hebben, zo min mogelijk overlast veroorzaken voor bewoners en we de kwaliteit leveren die bewoners en opdrachtgevers van ons verwachten.

 

Service- en mutatieonderhoud

Snelheid, kwaliteit en communicatie zijn zeer belangrijk in de processen van zowel service- als mutatieonderhoud. Met beide aspecten hebben we binnen Zaanderwijk veel ervaring bij onder andere woningcorporaties, VvE’s, VvE beheerders en zorginstellingen.

Een optimaal en efficiënt proces is zeer belangrijk voor service- en mutatieonderhoud. Hiermee zorgen wij ervoor de communicatie naar de klant en eventuele bewoners tijdig is, dat het helder is wat er wordt verwacht en hoe we het uit gaan voeren en dat er na afloop goed wordt opgeleverd conform de gemaakte afspraken.
Wij gaan graag de uitdaging aan om met de opdrachtgever mee te denken hoe we dit proces zo optimaal mogelijk vorm kunnen geven en kijken hierbij naar de specifieke wensen per klant. Wij geloven in het leveren van maatwerk en vinden altijd de juiste oplossing

 

Wij werken onder
andere voor